뉴홈 세 번째 사전청약 시행지구, 공급유형, 추정분양가(위치도/토지이용계획도 포함)

국토교통부(장관 원희룡)는 2023년 9월 22일부터 하남교산, 구리갈매역세권 등 3,295호의 뉴홈 세 번째 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.

 

 

'뉴홈'은 윤석열 정부의 공공분양주택 50만호 정책의 새 이름입니다.

 

뉴홈_세번째_사전청약

 

이번 사전청약은 지난 1차, 2차 때보다 물량(총 3,295호)도 늘었고, 서울 강서/경기 하남 등 수도권 지역이 다수 포함돼 있어 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

 

목차

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 시행지구

뉴홈 세 번째 사전청약은 총 총 3,295호 공급 예정입니다.

 

뉴홈 세 번째 사전청약 시행지구

 

뉴홈 세 번째 사전청약 시행지구

 

이 글 하단의 사전청약 지구별 위치도와 토지이용계획도를 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 공급유형

뉴홈 세 번째 사전청은 주택유형에 따라 나눔형, 일반형, 선택형으로 구분되며, 이번 사전청약을 통해 선택형이 처음으로 공급됩니다.

 

나눔형(이익공유형만 해당)

• 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원합니다.
• 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매가 가능하며, 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 유형입니다.
• 전체 물량 중 80%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%)로 구분되며, 나머지 20%가 일반공급으로 배정됩니다.

 

일반형

• 기존 공공분양과 동일합니다.
• 전체 물량 중 70%는 특별공급으로, 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 30%가 일반공급으로 배정됩니다.

 

선택형

• 6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있는 주택으로, 분양전환가격은 “입주 시 감정가 + 분양 시 감정가”의 평균 가격으로 산정되며, 나눔형과 동일하게 분양전환 시 장기저리모기지가 지원됩니다.
• 전체물량 중 90%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 10%가 일반공급으로 배정됩니다.

 

(선택형 분양전환가격 예시)

본 청약 시 “입주 시 감정가”가 4억 원이고, 6년 후 분양전환을 결정한 시점에서 “분양 시 감정가”가 8억 원인 경우, 해당주택 분양전환가격은 6억 원으로 산정됩니다.

 

추첨제

• 일반공급 중 잔여공급(나눔형, 일반형, 선택형 공통)을 대상으로 하며, 해당지역 거주요건, 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입요건을 충족하면 청약 가능합니다.

 

 

자산요건ㆍ소득요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능합니다.

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 추정분양가

뉴홈 세 번째 사전청의 추정분양가는 공고 시점을 기준으로 추정분양가를 제공하며 실제 분양가는 본 청약 시점에 결정됩니다.

 

나눔형/일반형

이번 9월 사전청약 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 60㎡이하의 경우 2~4억 원대, 전용면적 69~84㎡의 경우 4~5억 원대 수준으로 산출되었다고 합니다.

뉴홈 세 번째 사전청약 추정분양가_ 나눔형/일반형

 

선택형

선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가, 추정임대조건(추정보증금, 추정임대료)을 제공하며, 실제 입주 시 감정가와 임대조건(보증금 및 임대료)은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정된다고 합니다.

 

뉴홈 세 번째 사전청약 추정분양가_ 선택형

 

위 내용은 추정분양가인만큼 공고 내용을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 사전청약 일정

뉴홈 세 번째 사전청약 일정 접수일정은 2023년 10월 16일 특별공급부터 청약접수가 시작되어, 11월 2일 서울 마곡 10-2부터 순차적으로 당첨자를 발표할 예정입니다.

 

뉴홈 세 번째 사전청약 사전청약 일정

 

청약 접수 및 당첨자 발표 일정을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 접수방법

뉴홈 세 번째 사전청약 접수는 인터넷접수와 현장접수 모두 가능합니다.

 

인터넷 접수

• LH 공급지역은 뉴홈 홈페이지(뉴홈.kr) 또는 한국토지주택공사 홈페이지 내 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)
• SH 공급지역은 서울주택도시공사 홈페이지 내 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)

 

뉴홈 바로가기

 

LH청약플러스 바로가기

 

인터넷청약시스템 바로가기

 

현장접수

• 방문 접수는 방문예약을 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)에 한하여 가능합니다.

 

뉴홈 세 번째 사전청약_현장접수처

 

☎ LH 사전청약 전용 콜센터 : 1670-4007

☎ SH 콜센터 : 1600-3456

 

 

 

마치며

이번 뉴홈 세 번째 사전청약에 대한 사항 꼼꼼히 확인하셔서 내 집 마련의 꿈을 실현하시기 바랍니다.

 

뉴홈 세 번째 사전청약 지구별 위치도와 토지이용계획도도 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

뉴홈 세 번째 사전청약 지구별 위치도 & 토지이용계획도

하남교산_위치도

하남교산_토지이용계획도

안산장산_위치도

안산장산_토지이용계획도

마곡10-2_위치도

마곡10-2_토지이용계획도

인천계양_위치도

인천계양_토지이용계획도

구리갈매역세권_위치도

구리갈매역세권_토지이용계획도

남양주진접2_위치도

남양주진접2_토지지용계획도

군포대야미_위치도

군포대야미_토지이용계획도